OFERTA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI UNIVERSAL

Cisownica ulica Jana Ożany - obok domu nr 13
nr geodezyjny działki 959/46
widokowa płaska działka budowlana o powierzchni 1064 m2,
dojazd z gminnej asfaltowej ulicy około 60 m poprzez do utwardzenia wewnętrzną drogę nr geodezyjny drogi 959/6 ( zagwarantowana z formie służebności przejazdu )

Działka graniczy nowym budownictwem
kształt regularny - prostokąt o wymiarach 43 m x 25m.
Media: do gazu około 70 m, do prądu około 55 m, do wodociągu około 65 m do kanalizacji około 60m.
Przytulne i spokojne miejsce, ogrodzenie z 1 boku działki - reszta po obwodzie zakotwione rury ogrodzeniowe do siatki,
Obecnie w tym miejscu jest ważny planu zagospodarowania i jego definicja: JEDNOSTKA 7MN
11. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 108MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) małe domy mieszkalne o maksimum 4 mieszkaniach na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 9MN,
c) istniejąca zabudowa zagrodowa;
2) przeznaczenie uzupełniające, z zastrzeżeniem ustaleń 6 ust. 2:
a) usługi towarzyszące,
b) drogi wewnętrzne,
c) obiekty małej architektury;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne 11,0 m (2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe),
b) budynki usługowe 8,0 m,
c) budynki gospodarcze oraz inwentarskie w zabudowie zagrodowej 11,0 m,
d) budowle związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego 15,0 m,
e) inne budynki 5,0 m,
f) budowle i obiekty małej architektury 4,0 m;
4) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych dwuspadowe symetryczne, wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 stopni,
b) budynków usługowych, gospodarczych, garaży i innych budynków płaskie, dwuspadowe symetryczne, wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 stopni;
5) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej maksymalnie 0,40, przy lokalizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej lub usługowej 0,50;
6) intensywność zabudowy: minimalna 0,001, maksymalna 0,70, dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej 1,50;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%, dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej 35%;
8) zapewnienie miejsc do parkowania według ustaleń 29 ust. 3.

Wg użytków to RIVa i RIIIB - rola czwarta i trzecia klasa

więcej informacji pod nr telefonu  
w godzinach od 10-16 od poniedziałek do piątek

cena 230 000 zł do delikatnej negocjacji
Zakup umową końcową możliwy od stycznia 2026r - wcześniej można podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem.

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z przeniesieniem własności nieruchomości tj. opłaty notarialne,
podatek PCC oraz prowizja biura nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny